기계설비성능점검 관련 내용소개

안녕하세요. 오늘은 요즘 새롭게 생겨난 기계설비성능점검업에 관련된 내용으로 소개해 드리겠습니다.

 

기계설비성능점검 개요

기계설비성능점검은 기계설비의 주요 열원설비, 반송설비, 배관계통은 시간이 경과함에 따라 노후화로 인한 기능 및 효율저하가 발생하고 있습니다. 운전자의 운전방법 및 관리능력에 따른 수명과 성능유지에 많은 차이가 발생될 수 있고, 주기적인 성능점검을 통해 건축, 시설물 등에 설치되는 기계설비의 성능 및 안전을 확보, 시스템의 최적운전을 통한 에너지절감, 사용년에 따른 기계설비의 노후화 및 효율저하를 개선한다는 내용이다.

 

1. 성능점검 대상 건축물

- 건축법 제2조 제2항에 따라 구분된 용도별 건축물 중 연면적 1만 제곱미터 이상의 건축물

- 건축법 제2조 제2호에 따른 공동주택 중 다음 어느 하나에 해당하는 공동주택

1) 300세대 이상 중앙집중식 난방방식(지역난방 포함) 공동주택

2) 500세대 이상의 공동주택

- 다음 건축물들 중 해당 건축물등의 규모를 고려하여 국토부장관이 정하여 고시하는 건축물

1) 학교시설사업 촉진법(제2조 제1호)

2) 실내공기질 관리법(제3조 제1항 제1호에 따른 지하역사) 및 제3조 제1항 제2호에 따른 지하도상가

3) 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법(제2조 제1호)

4) 중앙행정기관의 장, 지방자치단체의 장 및 그밖에 국토부장관이 정하는 자가 소유하거나 관리하는 건축물

 

2. 성능점검 대상 기계설비

기계설비 종류	세부항목	점검장비	추가점검장비(등록요건 미포함)
1. 열월 및 냉난방 설비	냉동기	초음파 유량계, 교류전력측정계, 디지털 압력계, 건습구온도계, 연소가스분석기, 데이터 기록계
	냉각탑	초음파 유량계, 건습구온도계, 교류전력측정계, 회전계
	축열조	적외선 열화상카메라, 건습구온도계, 교류전력측정계, 초음파 유량계, 농도측정계	농도측정계
	보일러	적외선 열화상카메라, 건습구온도계, 교류전력측정계, 초음파 유량계, 농도측정계
	열교환기	초음파 유량계, 건습구온도계
	팽창탱크	디지털압력계
	펌프(냉/난방)	초음파 유량계, 교류전력측정계, 디지털 압력계, 열화상 카메라, 진동계	진동계
	신재생에너지(지열, 태양열, 연료전지 등)	건습구온도계
	패키지 에어컨	디지털풍속계, 디지털풍압계, 소음측정기	소음측정기
	항온항습기	디지털풍속계, 디지털풍압계, 건습구온도계, 적외선 온도계, 소음측정기	소음측정기
2. 공기조화설비	공기조화기	디지털풍속계, 디지털풍압계, 건습구온도계, 교류전력측정계, 적외선 온도계, 피토튜브, 마노미터	피토튜브, 마노미터
	팬코일 유닛	건습구온도계, 디지털풍속계
3. 환기설비	환기설비	디지털풍속계, 디지털풍압계, 건습구온도계, 교류전력측정계, 피토튜브, 마노미터	피토튜브, 마노미터
	필터	디지털풍압계
4. 위생기구설비	위생기구설비	디지털압력계
5. 급수/급탕 설비	급수펌프, 급탕탱크	디지털압력계, 건습구온도계, 적외선온도계
	고/저수조	초음파 두께측정기, 배관 내시경카메라
6. 오/배수 통기 및 우수배수설비	오/배수배관	배관 내시경카메라
	통기배관	배관 내시경카메라
	우수배관	배관 내시경카메라
7. 오수정화 및 물재이용설비	오수정화설비 물 재이용설비	-
8. 배관설비	배관 및 부속기기	초음파 두께측정기, 배관 내시경카메라, 누수탐지기
9. 덕트설비	덕트 및 부속기기	디지털풍속계, 소음측정기, 피토튜브, 마노미터	소음측정기, 피토튜브, 마노미터
10. 보온설비	보온 및 부속기기	열화상카메라, 절연저항계, 적외선온도계, 아들자캘리퍼스	절연저항계
11. 자동제어설비	자동제어설비	-
12. 방음/방진/내진 설비	방음설비	소음측정기	소음측정기
	방진설비	-
	내진설비	-

*성능점검업 등록 요건 장비의 교정주기(참고)

교정주기: 1년

 

3. 성능점검 장비 21종(등록요건)

1. 적외선 열화상카메라

2. 초음파유량계

3. 디지털압력계

4. 데이터기록계

5. 연소가스분석기

6. 건습구온도계

7. 표준온도계

8. 적외선온도계

9. 디지털풍속계

10. 디지털풍압계

11. 교류전력측정계

12. 조도계

13. 회전계(RPM측정기)

14. 초음파두께측정기

15. 아들자캘리퍼스

16. 이산화탄소(CO2) 측정기

17. 일산화탄소(CO) 측정기

18. 미세먼지측정기

19. 누수탐지기

20. 배관 내시경카메라

21. 수질분석기

 

4. 점검대상 기계설비 성능점검 절차

(1) 점검대상 기계설비의 성능점검 계획

(2) 자료수집

가. 건축물등의 기계설비에 대한 유지관리지침서

나. 기계설비 준공도서

다. 기계설비 시스템 운용 매뉴얼

라. 기계설비 사용 전 확인표

마. 기계설비 성능확인서

바. 기계설비 안전확인서

사. 기계설비 사용적합 확인서

아. 기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표

자. 기계설비의 유지관리 점검표

(3) 점검대상 기계설비 성능점검

1) 점검대상 기계설비 성능점검

2) 기계설비 성능점검 시 검토사항

가. 기계설비시스템 검토

- 유지관리지침서의 적정성

결과요약(예시): 기계설비 유지관리기준 제6조에 따라 검토한 결과 특이사항 없음

- 기계설비시스템 작동상태

결과요약(예시): 자동제어설비(BAS/BMS)를 통해 시스템 작동상태를 확인하였으며, 점검 결과 일부 온도센서 확인이 필요함

- 점검대상 현황표상 설계값, 측정값 일치여부

결과요약(예시): 아래 총 9종의 기계설비 설계값과 측정값을 비교하였으며 부적합사항은 없음 -냉동기, 냉각탑, 축열조, 보일러, 열교환기, 팽창탱크, 펌프, 공기조화기, 환기설비

나. 성능개선 계획 수립

- 기계설비 내구연수 노후도

결과요약(예시): 패키지 에어컨(2021.02. 교체)을 제외하고 전체적인 설비의 사용연수는 10년 이상 경과되었으나 전반적인 상태는 양호한 수준임

- 성능점검표 부적합 및 개선사항

결과요약(예시): 서류적인 미비사항(유지관리점검표) 외 부적합 및 개선사항 없음

- 성능개선 필요성, 연도별 세부개선계획

결과요약(예시): 환기설비 중 송풍기(EF-18)의 경우 기존 설계 풍량보다 적으므로, 추후 환기 관련 민원 발생 시 교체 우선 대상에 포함시킬 것을 권장

다. 에너지 사용량 검토

- 냉난방설비 분류별 에너지 사용량

결과요약(예시): 냉동기 사용전력: 전년도 사용량 440,202 kWh에서 354,094 kWh로 24.3% 정도 감소함

결과요약(예시): 보일러 가스 사용량: 162,999 Nm3에서 150,885 Nm3로 전년 대비 8% 감소함

(4) 점검대상 기계설비의 성능점검표 작성

(5) 기계설비 성능점검 결과보고서

 

기계설비성능점검업은 점점 확대되어 성장하고 있는 사업으로 전기안전직무고시처럼 여태까지 관리를 잘 안 했던 설비에 대해 각자 기본적으로 수행하고 알아야 하는 것들 위주로 구성되어 있습니다. 특히나 노후화된 설비에 대한 에너지낭비가 많은 상태고, 과열/과부하로 인한 안전사고와 화재의 가능성을 대비할 수 있습니다. 짧은 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

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